Fasteignamarkaðurinn ehf. s: 570-4500 kynnir til sölu virkilega glæsilega og rúmgóða 3ja herbergja íbúð með aukinni lofthæð og einstöku útsýni á fjórðu og efstu hæð í vönduðu fjölbýli með lyftu á rólegum og eftirsóttum stað við Strandveg í Garðabæ. Eignin sem 116, 6 fermetrar að stærð ásamt stæði í bílageymslu er með vönduðum innréttingum, gegnheilu parketi ásamt íslensku líbarít á gólfi og granít á borðum í eldhúsi. 

Eignin skiptist í: forstofu, eldhús, stofu, borðstofu, tvö svefnherbergi, baðherbergi, þvottaherbergi, sérbílastæði í bílakjallara, og 6,8 fermetra sérgeymslu í sameign. 

Lýsing eignar:
Inngangur, flísalagt andyri og stigahús.
Forstofa, íslenskt líbarít á gólfi og er með fataskáp.
Gangur, parketlagður.
Eldhús, íslenskt líbarít á gólfi, viðarinnréttingar með granýt á borðum og flísum á vegg, rafmagnshelluborði, viftu, tengi fyrir uppþvottavél og ofn í vinnuhæð.
Borðstofa, parketlögð með aukinn lofthæð og stórum glugga með einstöku útsýni út á haf bæði til norðurs og vesturs.
Stofa, parketlögð, rúmgóð með gluggum í tvær áttir og útgengið á svalir. 
Hjónaherbergi, parketlagt, rúmgott með fataskáp á heilum vegg.
Herbergi ll, parketlagt með fataskáp.
Baðherbergi, flísalagt gólf og veggir, upphengt wc, baðkar með sturtu og innrétting.
Þvottaherbergi, flísalagt með skolvask, hillum og tengi fyrir þvottavél og þurrkara.

Í kjallara hússins eru:
Sér geymsla, 6,8  fermetra að stærð, málað gólf og hillur.
Sameiginleg hjólageymsla.
Sérmerkt stæði í bílageymslu.

Lóðin er fullfrágengin og með stéttum, tyrfðum flötum og sameiginlegum bílastæðum við framhlið hússins.

Húsið, lítur vel út, er steinsteypt byggt árið 2004 og hefur hlotið gott viðhald. Verið er að endurnýja glugga í húsinu.

Staðsetning eignarinnar er virkilega góð á rólegum stað í Garðabæ þaðan sem örstutt er í fallegar gönguleiðir, þjónustu og út á stofnbrautir.

Allar nánari upplýsingar veittar á skrifstofu Fasteignamarkaðarins ehf. í síma 570-4500 eða á netfanginu [email protected]

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 
Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Fasteignamarkaðurinn ehf. fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.