Fasteignamarkaðurinn ehf. s: 570-4500 kynnir til sölu virkilega bjart, fallegt og vel staðsett 131,7 fermetra verslunarhúsnæði á jarðhæð með gólfsíðum gluggum á þrjá vegu, góðri aðkomu og nægum bílastæðum í virkilega fallegu álklæddu húsi við Vinastræti 16 í Urriðaholti í Garðabæ.

Eignin skiptist í opið verslunarrými með gólfsíðum gluggum í þrjár áttir, 2 skrifstofur, kaffistofu, snyrtingu með innréttingu og vegghengdu wc. og geymslu.  Þrír inngangar eru í eignarhlutann, lofthæð er um 3,2 metrar og gólf eru öll vélslípuð og mjög falleg. 
Nánast allir innveggir í eignarhlutanum eru léttir veggir sem hægt er að fjarlægja og hafa eignarhlutann meira opinn en nú er.  Gangstéttar við húsið eru upphitaðar.

Eignarhlutinn er laus til afhendingar nú þegar.

Eignarhlutinn er í dag skráður á byggingarstig 3 en verður skráður á byggingarstig 4 (fullgerð) á kostnað seljanda.  Sú vinna er þegar farin í gang.

Á jarðhæð hússins eru auk þessa eignarhluta atvinnuhúsnæði þar sem m.a. eru rekin heildversluna og kaffihús, en á efri hæðum hússins eru íbúðir.

Húsið að utan lítur vel út, er klætt með áli og því viðhaldslítið.

Lóðin er fullfrágengin með nægum bílastæðum beggja vegna hússins og upphituðum gangstéttum.

Allar nánari upplýsingar veittar á skrifstofu Fasteignamarkaðarins ehf. í síma 570-4500 eða á netfanginu [email protected]

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 
Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Fasteignamarkaðurinn ehf. fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.