Fasteignamarkaðurinn ehf. s: 570-4500 kynnir til sölu stórglæsilega og mikið endurnýjaða 320,0 fermetra hæð með sérinngangi á tveim hæðum ásamt tveggja herbergja íbúð með sérinngangi í reislulegu og fallegu húsi á einstökum stað við Reykjavíkurtjörn.
Húsið stendur á 466,6 fermetra lóð sem er sameiginleg með öðrum eignarhlutum hússins með fallegri aðkomu, hellulögðum stéttum, bílastæði með hitalögn undir og rafhleðslu. Steyptir veggir eru allt um kring og tyrfð flöt með trjágróðri. 

Um er að ræða eign í sérflokki á einstökum stað. Húsið er allt hið vandaðasta með góðri lofthæð og vönduðum innréttingum. Gólfhitakerfi er á hluta neðri hæðar hússins.

Fasteignamat eignarinnar fyrir árið 2025 er 164.250.000.-

Nánari upplýsingar og bókun á einkaskoðun á [email protected]

Húsið er mjög mikið endurnýjað hið innra og ytra:
- Vatnslagnir, dren og klóak endurnýjað. 
- Garðurinn endurgerður, steyptir veggir lagaðir ásamt hellum og hitalögnum á bílastæði.   
- Eldhúsinnrétting sérsmíðuð frá HTH með vönduðum Miele tækjum.  
- Búið er að skipta um gler í flestum gluggum og sérsmíða glugga í upprunalegum stíl í einu herbergi á neðri hæð. 
- Parket á herbergjum og gangi neðri hæðar endurnýjað með hitalögn í gólfi. 
- 2019 var aukaíbúð endurnýjuð, sett nýtt eldhús, gólfefni, wc, vaskur, og fataskápar.

Lýsing eignar:
Aðalhæð.
Forstofa, flísalögð og aflokuð frá holi.
Hol, rúmgott, flísalagt með arinn, stórum fataskápum á heilum vegg, ásamt rúmgóðum geymsluskáp og skóskáp og aðgengi niður á neðri hæð eignar.
Gestasnyrting, flísalagt gólf og er með glugga.
Eldhús, rúmgott með gluggum í tvær áttir, parketlagt, flísalagðir veggir að hluta, sérsmíðuð HTH innrétting með tækjum frá Mile, granít á borðum, innbyggðri uppþvottavél, tvöföldur ískápur, innbyggður auka ískápur, tveir ofnar, góður búrskápur og borðaðstaða. 
Borðstofa, parketlögð og rúmgóð með gluggum í tvær áttir.
Stofa, parketlögð og rúmgóð með sérsmíðuðum bókahillum á heilum vegg.
Hjónaherbergi, parketlagt og rúmgott með gluggum í tvær áttir, fataskáp á heilum vegg og innangengu baðherbergi. Gengið er út á svalir til suðurs og eru tröppur niður í garð.
Baðherbergi, er með glugga í tvær áttir, flísalagt gólf og veggir, flísalögð sturta, upphengt wc, handklæðaofn, innréttingar við vask og skápar.

Gengið er niður á neðri hæð eignarinnar um fallegan, bogadreginn teppalagðan stiga frá holi.

Neðri hæð.
Gangur, flísalagður með fataskáp.
Þvottaherbergi, málað gólf, með með innréttingum undir vélar, vinnuborði, vaski, handklæðaofn og geymslu inn af. 
Geymsla, máluð gólf og hillur.
Gangur, flísalagður með góðum geymsluskápum.
Herbergi I, rúmgott, parketlagt með fataskáp og er nýtt í dag sem sjónvarpsstofa / fjölskyldurými. Nýr sérsmíðaður gluggi er í þessu herbergi. 
Herbergi II, rúmgott parketlagt með innangengum fatakáp, innangengu baðherbergi og gluggum í tvær áttir.
Baðherbergi, er með glugga, flísalagt gólf og veggir, baðkar með sturtu og innrétting.

Aukaíbúð á neðri hæð,
Forstofa, flísalögð og rúmgóð með fatahengi.
Þvottaherbergi, inn af forstofu, flísalagt gólf, skolvaskur, tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Eldhús stofa og borðstofa, eru í einu rými, parketlagt með nýrri eldhúsinnréttingu, spanhelluborði, innbyggðri uppþvottavél, borðaðstöðu.
Herbergi, parketlagt rúmgott með gluggum í tvær áttir og skápum á heilum vegg.
Gangur, parketlagður með geymsluskápum.
Baðherbergi, flísalagt gólf og veggir, flísalögð sturta og innrétting.

Húsið að utan lítur vel út og hefur hlotið gott viðhald í gegnum tíðina.

Lóðin er falleg, fullfrágengin, viðhaldslétt og glæsileg með hellulagðri innkeyrslu með hitalögnum undir og hellulögðum stéttum, tyrfðum flötum og trjábeðum.

Staðsetning eignarinnar er virkilega góð á einstökum stað við tjörnina í Reykjavík þaðan sem stutt er í leikskóla, skóla, háskóla, verslun, þjónustu og miðborgarlíf.

Allar nánari upplýsingar veittar á skrifstofu Fasteignamarkaðarins ehf. í síma 570-4500 eða á netfanginu [email protected]