Ásvallagata 23, Reykjavík

Verð: 47.900.000


Tegund:
Hæð
Stærð:
85.70 m2
Inngangur:
Sameiginlegur
Herbergi:
4
Byggingarár:
1928
Svefnherbergi:
2
Fasteignamat:
43.200.000
Baðherbergi:
1
Brunabótamat:
22.700.000
Stofur:
2
Bílskúr:
Nei

Fasteignamarkaðurinn ehf. s: 570-4500 kynnir til sölu virkilega bjarta og vel skipulagða 4ra herbergja íbúð á 2. hæð í góðu fjórbýlishúsi á þessum eftirsótta stað við Ásvallagötu í Reykjavík.  Verulega aukin lofthæð er í íbúðinni og er hún mjög björt með fallegri gluggasetningu, fallegum gifslistum í loftum og fallegum hurðakörmum. Mögulegt er að setja svalir til suðurs út af stofum og hefur það verið gert í nærliggjandi húsum. 

Raflagnir og rafmagnstafla í íbúð eru nýleg og ljósleiðari er kominn inn í íbúðina. 
Klóak- og drenlagnir voru endurnýjaðar fyrir um 15 árum síðan og gler og gluggar voru endurnýjuð á svipuðum tíma auk þakjárns.  Stigahús er nýlega teppalagt og málað og er mjög snyrtilegt. 


Lýsing eignar:
Forstofa/gangur: parketlagður og með fatahengi. 
Eldhús: dúklagt og með mjög fallegum upprunalegum uppgerðum innréttingum með flísum á milli skápa, tengi fyrir uppþvottavél og gashelluborði.  Lítil borðaðstaða er í eldhúsi.
Samliggjandi stofur: mjög rúmgóðar, bjartar, parketlagðar og skiptanlegar.  Mögulegt væri að setja svalir út af stofum til suðurs og eins að nýta aðra stofuna sem svefnherbergi. 
Barnaherbergi: rúmgott, parketlagt og með lausum fataskápum.  Úr þessu herbergi er einnig hægt að ganga beint í stigahús.
Baðherbergi: með glugga, flísalagt gólf og mosaiklagðir veggir að hluta. Baðkar með sturtuaðstöðu er í baðherbergi.
Hjónaherbergi: rúmgott, parketlagt og með fataskápum á tveimur veggjum.

Í kjallara hússins eru:
Sér geymsla: 2,5 fermetrar að stærð.
Sameiginlegt þvottaherbergi: með glugga og sér tenglum fyrir hverja íbúð. 

Sameign hússins er mjög snyrtileg og er stigahús nýlega teppalagt og málað.

Lóðin er 231,0 fermetra eignarlóð og vísar öll til suðurs, skjólsæl með tyrfðri flöt, vel hirt og með sandkassa fyrir börn.  

Húsið að utan virðist vera í góðu ástandi sem og þakjárn og gler og gluggar voru endurnýjuð fyrir um 15 árum síðan.  Fyrir um 15 árum síðan voru klóak- og drenlagnir einnig endurnýjaðar og rafmagnstafla fyrir húsið er endurnýjuð að hluta. 

Staðsetning eignarinnar er virkilega góð á rólegum, fallegum og eftirsóttum stað í vesturborginni þaðan sem stutt er í leikskóla, skóla, Melabúðina, Kaffi Vest, bakarí og fleira. 

Allar nánari upplýsingar veittar á skrifstofu Fasteignamarkaðarins ehf. í síma 570-4500 eða á netfanginu fastmark@fastmark.is




Óðinsgötu 4, 101 Reykjavík - – Sími 5704500 – fastmark@fastmark.is - http://www.fastmark.is