Meistaravellir 13, Reykjavík

Verð: 48.500.000


Tegund:
Fjölbýlishús
Stærð:
91.20 m2
Inngangur:
Sameiginlegur
Herbergi:
3
Byggingarár:
1965
Svefnherbergi:
2
Fasteignamat:
39.850.000
Baðherbergi:
1
Brunabótamat:
26.250.000
Stofur:
1
Bílskúr:
Nei

Eignin er seld og er í fjármögnunarferli.

Fasteignamarkaðurinn ehf. s: 570-4500 kynnir til sölu virkilega fallega, bjarta, rúmgóða, vel skipulagða og mikið endurnýjaða 3ja herbergja 91,2 fermetra íbúð á 1. hæð með sér þvottaherbergi í góðu og mjög fallegu fjölbýlishúsi, teiknuðu af Dr. Magga Jónsson, á eftirsóttum stað í vesturbænum.  Sér 7,4 fermetra geymsla í kjallara fylgir íbúðinni.  Nýtt mynddyrasímakerfi er í öllu húsinu, nýir póstkassar og ljósnet og ljósleiðari eru komin inn í íbúð.

Seljendur munu greiða fyrir fyrirhugaðar framkvæmdir við eignina, sem felast í því að klæða þær þrjár hliðar hússins sem ekki hafa verið klæddar. Kostnaður við það er áætlaður um 1,9 milljónir króna á íbúðina
og er því innifalinn í kaupverði hennar. 

Hið innra er eignin þó nokkuð endurnýjuð, m.a. eldhúsinnrétting og tæki, nýjar eikarhurðar, raflagnir og tafla og gólfefni að hluta.  Skipt var um allt gler og glugga í norðurhlið hússins fyrir stuttu. Suðurhlið hússins var klædd árið 2013 og þá settar svalalokanir á svalir allra íbúða.


Lýsing eignar:

Forstofa/hol: parketlagt og rúmgott með fataskápum.
Stofa: rúmgóð, björt og parketlögð og með útgengi á stórar yfirbyggðar og opnanlegar svalir með viðarklæddu gólfi.
Eldhús: opið við stofu, flísalagt og bjart með góðum gluggum. Fallegar nýlegar hvítar innréttingar og eyja með borðaðstöðu í eldhúsi eru með graníti á borðum.  Vönduð tæki með gashelluborði og háfi yfir. Tvöfaldur ísskápur með vatni og klakavél og uppþvottavél fylgja með í kaupunum. 
Svefngangur: parketlagður og með fataskáp.
Þvottaherbergi: dúklagt og með hillum.
Hjónaherbergi: rúmgott, parketlagt og með fataskápum.
Barnaherbergi: parketlagt.
Baðherbergi: flísalagt gólf, mosaiklagðir veggir, skápar og baðkar með sturtuaðstöðu. 

Í kjallara hússins eru:
Sér geymsla: 7,4 fermetrar að stærð og með mikilli lofthæð.
Sameiginlegt þvotta- og þurrkherbergi: stórt með góðum gluggum, lökkuðu gólfi með niðurfalli í, flísalögðum veggjum, sameiginlegri vél og miklum snúrum.  Eins og stendur eru eingöngu tvær íbúðir í stigahúsinu að nýta þvottaherbergið.
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla: með glugga og útgengi á framlóð hússins. 

Sameign: hússins er öll mjög snyrtileg og vel umgengin.  Rafmagnstafla fyrir húsið er nýleg.

Húsið að utan: Til stendur að klæða þær þrjár hliðar hússins sem enn eru óklæddar og greiða seljendur fyrir þær framkvæmdir.  Suðurhlið hússins var klædd árið 2013 og á sama tíma var sett svalalokun á íbúðina.  Gler og gluggar á norðurhlið hússins hafa verið endurnýjuð og þakjárn virðist í góðu ástandi.  Gler og gluggar í suðurhlið hússins virðast vera í góðu ástandi. 

Staðsetning eignarinnar er virkilega góð á grónum stað þaðan sem stutt er í leikskóla, barnaskóla, Háskóla Íslands, íþróttasvæði KR, Melabúðina og aðra þjónustu.

Allar nánari upplýsingar veittar á skrifstofu Fasteignamarkaðarins ehf. í síma 570-4500 eða á netfanginu fastmark@fastmark.is

 




Óðinsgötu 4, 101 Reykjavík - – Sími 5704500 – fastmark@fastmark.is - http://www.fastmark.is