Hagamelur 43, Reykjavík

Verð: 42.900.000


Tegund:
Fjölbýlishús
Stærð:
75.10 m2
Inngangur:
Sameiginlegur
Herbergi:
3
Byggingarár:
1957
Svefnherbergi:
2
Fasteignamat:
35.050.000
Baðherbergi:
1
Brunabótamat:
24.150.000
Stofur:
1
Bílskúr:
Nei

Fasteignamarkaðurinn ehf. s: 570-4500 kynnir mjög fallega, bjarta og vel skipulagða 75,1 fermetra 3ja herbergja íbúð á 4. hæð með svölum til suðausturs í góðu og vel staðsettu fjölbýlishúsi við Hagamel 43 í Reykjavík auk sér geymslu í kjallara.

Eignin hefur fengið mikið viðhald undanfarið. M.a. er verið að klára að múrviðgera húsið á utan og endursteina. Þá hefur verið skipt um alla glugga og gler í íbúðum sem liggja að steyptum flötum og skipt um útidyrahurðir inn í hjóla- og vagnageymslu og sorpgeymslu. Auk þess hafa svalir verið flotaðar og málaðar. Kostnaður af framkvæmdum greiðist af seljanda. Einnig hefur baðherbergi verið endurnýjað, skipt um innihurðir og rafmagnstafla húss hefur verið endurnýjuð.


Lýsing eignar:
Forstofa/hol: Parket á gólfi og bæði með fatahengi og fataskápum.
Eldhús: Með parketi á gólfi og fallegri upprunalegri eldhúsinnréttingu. Nýleg Gram eldavél með keramik helluborði, nýleg uppþvottavél sem fylgir íbúð og nýleg vifta fyrir ofan eldavél. Eik á borðum og góður eldhúskrókur. Flísar á milli skápa og nýr gluggi til norðvesturs með fallegu útsýni.
Stofa: Er rúmgóð og björt með parketi á gólfi. Læsanleg rennihurð er á milli stofu og svefnherbergis I. Nýr gluggi til suðausturs með fallegu útsýni að Hallgrímskirkju, Perlunni, fjallagarðinum og víðar.
Svefnherbergi I: Er rúmgott með parketi á gólfi og stórum gluggum til suðausturs. Útgengi á svalir til suðausturs sem er nýbúið að flota og mála.
Svefnherbergi II:Er rúmgott með parketi á gólfi og skápum. Nýr gluggi til norðvesturs með fallegu útsýni. 
Baðherbergi: Hefur verið endurnýjað á smekklegan máta. Flísalagt í gólf og veggi, baðkar með sturtutækjum og glerþili, upphengt salerni, skápur og útloftun.

Í kjallara eru:
Sér geymsla: um 5,0 fermetrar að stærð. Nýir gluggar með loftun.
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla: Með útgengi á lóð.
Sameiginlegt þvotta- og þurrkherbergi: Með sér tenglum fyrir hverja íbúð. Gluggar til suðausturs

Húsið að utan: Verður afhent í góðu ásigkomulagi. Verið er að klára múrviðgerðir, steinun, skipta um flesta glugga og gler og útidyrahurðir í vagna- og hjólageymslu og sorpgeymslu. Þak er sömuleiðis í góðu lagi að sögn eiganda. 
Lóðin: Er fullfrágengin. Góð aðkoma er að húsinu með fjöldi bílastæða er á lóðinni. 
Staðsetning eignarinnar: Er virkilega góð á eftirsóttum stað þaðan sem stutt er í skóla, leikskóla, sundlaug Vesturbæjar, Melabúðina o.fl. 

Allar nánari upplýsingar veitir Heimir F. Hallgrímsson, hdl. og lögg. fasteignasali í síma 570-4500 eða á netfanginu heimir@fastmark.is




Óðinsgötu 4, 101 Reykjavík - – Sími 5704500 – fastmark@fastmark.is - http://www.fastmark.is