Skildinganes 45, Reykjavík

Verð: 113.000.000


Tegund:
Einbýlishús
Stærð:
240.00 m2
Inngangur:
Sérinngangur
Herbergi:
7
Byggingarár:
1975
Svefnherbergi:
5
Fasteignamat:
87.350.000
Baðherbergi:
2
Brunabótamat:
57.500.000
Stofur:
2
Bílskúr:

Fasteignamarkaðurinn ehf. s: 570-4500 kynnir til sölu virkilega vel skipulagt og afar vel staðsett um 240,0 fermetra einbýlishús á þremur pöllum, að meðtöldum um 30,0 fermetra bílskúr, við Skildinganes í Reykjavík.  Stór hellulögð innkeyrsla og stéttir eru við húsið og eru hitalagnir undir að hluta. 

Mögulegt er að gera sér 3ja herbergja íbúð í kjallara hússins með sérinngangi af baklóð, en baðherbergi er í kjallara og allar lagnir eru til staðar fyrir eldhús. 


Lýsing eignar:
Forstofa: flísalögð og með fatahengi.
Gestasnyrting: með glugga, flísalagt gólf og veggir. 
Hol: parketlagt, bjart og rúmgott með útgengi á skjólsæla viðarverönd til suðurs með heitum potti.
Eldhús: rúmgott, korklagt og með upprunalegum innréttingum með flísum á milli skápa. Borðaðstaða er í eldhúsi og gengið er inn í eldhús úr holi og borðstofu.
Samliggjandi stofur: rúmgóðar, bjartar og parketlagðar með útgengi á hellulagða og skjólsæla verönd til suðurs.

Efri pallur, gengið upp um steyptan parketlagðan stiga:
Gangur: parketlagður.
Barnaherbergi I: parketlagt og rúmgott.
Barnaherbergi II: dúklagt.
Barnaherbergi III: dúklagt.
Baðherbergi: með glugga, flísalagt gólf og veggir, innrétting og bæði baðkar og flísalögð sturta.
Hjónaherbergi: rúmgott, parketlagt og með fataskápum. Úr hjónaherbergi eru útgengi á svalir til suðurs og vesturs og þaðan niður á lóð.

Neðri pallur, gengið niður á hann bæði úr holi og forstofu um steypta parketlagða stiga:
Gangur: parketlagður.
Þvottaherbergi: rúmgott, lakkað gólf, góðir gluggar og útgengi á baklóð hússins. 
Barnherbergi IV: parketlagt. 
Geymsla: lakkað gólf og gluggi. 
Sjónvarpsherbergi: stórt, parketlagt og með panelklæddum veggjum. 
Baðherbergi: dúklagt gólf og sturta.
Gufubað/geymsla: ófullgert og án ofns.

Bílskúr: er rúmgóður, einfaldur, lakkað gólf, gluggar, göngudyr og rennandi heitt og kalt vatn.

Húsið að utan: virðist vera í nokkuð góðu ásigkomulagi. Þakjárn er um 15 ára gamalt.

Lóðin er fullfrágengin og afgirt með nýlega hellulagðri mjög stórri innkeyrslu, stéttum og veröndum. Hitalagnir eru undir innkeyrslu og stétt að hluta.  Önnur skjólsæl viðarverönd er austan við húsið.

Staðsetning: eignarinnar er virkilega góð á rólegum stað í Skerjafirðinum. 

Eignin er skrá 196,0 fermetrar að stærð skv. Fasteignaskrá Íslands, en þar er ekki getið um ca. 40 fermetra í kjallara hússins þar sem eru sjónvarpsherbergi, baðherbergi og geymsla/gufubað.




Óðinsgötu 4, 101 Reykjavík - – Sími 5704500 – fastmark@fastmark.is - http://www.fastmark.is