Skipholt 35, Reykjavík

Verð: Tilbo


Tegund:
Atvinnuhúsnæði
Stærð:
1,118.90 m2
Inngangur:
Sameiginlegur
Herbergi:
Byggingarár:
1965
Svefnherbergi:
Fasteignamat:
224.450.000
Baðherbergi:
Brunabótamat:
182.900.000
Stofur:
Bílskúr:
Nei

Fasteignamarkaðurinn ehf., s. 570-4500 kynnir samtals 1.118,9 fermetra verslunar- skrifstofu- og lager-/geymsluhúsnæði við Skipholt 35 í Reykjavík.   Húsið er allt nýlega álklætt að utan og í góðu ástandi.  Nýlega var skipt um gler og glugga í suður-  og vesturhlið eignarhlutanna og gler og gluggar í norðurhlið virðast í góðu lagi.  Þakjárn á bakhúsi er nýlegt.  Staðsetning eignarinnar er virkilega góð miðsvæðis í borginni þaðan sem stutt er út á aðalbraut.  Góð aðkoma er að húsinu og fjöldi bílastæða.

Um er að ræða fjóra eignarhluta sem skiptast þannig:


351,6 fermetra verslunarhúsnæði á götuhæð, vesturhluta:  er í dag nýtt sem tvö verslunarbil en auðvelt að sameina í eitt.  Eignarhlutinn er með góðum verslunargluggum til suðurs út að Skipholti og til norðurs.
Fremri hluti eignarhlutans, Skipholtsmegin, er með um 3,8 metra lofthæð en innri hlutinn er með um 3,25 metra lofthæð.  Ástand eignarhlutans hið innra er gott og hefur hann verið þó nokkuð mikið endurnýjaður á sl. árum.  


202,4 fermetra skrifstofuhúsnæði á 2. hæð, vesturhluta skiptist í opin rými, afstúkaðar skrifstofur, skjalageymslur, salerni, eldhús með innréttingum og eitt herbergi með gluggum út að Skipholti, sem gengið er í af stigagangi, en hægt er að sameina eignarhlutanum.  Rafmagnstafla og raflagnir hafa ekki verið endurnýjaðar nýlega. 

202,4 fermetra skrifstofuhúsnæði á 3. hæð, vesturhluta skipist í opin rými, afstúkaðar skrifstofur, skjalageymslur, salerni, eldhús með nýlegum innréttingum og eitt herbergi með gluggum út að Skipholti, sem gengið er í af stigagangi en hægt er að sameina eignarhlutanum.  Eignarhlutinn er þó nokkuð endurnýjaður hið innra og er í góðu ástandi. Rafmagnstafla og raflagnir eru nýlegar og lagðar í stokka.

362,5 fermetra lager-/geymsluhúsnæði í austurhluta kjallara.  Eignarhlutinn er nýttur í þrennu lagi.  Um er að ræða tvö ca 165 fermetra innkeyrslubil með góðum innkeyrsludyrum og um 3,0 metra lofthæð auk um 32,5  fermetra bílskúrs.  Góð aðkoma er að eignarhlutanum af stórri nýlega malbikaðri baklóð með hitalögnum undir.  Auðvelt er að sameina eignarhlutann aftur í eina notaeiningu.

Lóðin, sem er 4298 fermetrar að stæða og sameiginleg með öðrum eignarhlutum hússins er malbikuð og frágengin og með fjölda bílastæða.




Óðinsgötu 4, 101 Reykjavík - – Sími 5704500 – fastmark@fastmark.is - http://www.fastmark.is