Fossagata 4, Reykjavík

Verð: 87.500.000


Tegund:
Einbýlishús
Stærð:
204.30 m2
Inngangur:
Sérinngangur
Herbergi:
6
Byggingarár:
1947
Svefnherbergi:
Fasteignamat:
77.500.000
Baðherbergi:
2
Brunabótamat:
48.700.000
Stofur:
Bílskúr:

Eignin er seld og er í fjármögnunarferli.

Fasteignamarkaðurinn ehf. s: 570-4500 kynnir til sölu virkilega fallegt og sjarmerandi 204,3 fermetra einbýlishús á tveimur hæðum, að meðtöldum 58,2 fermetra sérstæðu bakhúsi (bílskúr), sem hefur verið breytt í 2ja herbergja íbúð ásamt 11,0 fermetra hliðarherbergi með hurð út í garð, sem er nýtt sem geymsla/vinnuherbergi, en mætti innrétta sem hjónaherbergi. Eignin er staðsett í rólegum og lokuðum botnlanga við Fossagötu í Reykjavík. Húsið er 6 herbergja (4 svefnherbergi og 2 stofur) auk 2ja herbergja íbúðar í bakhúsi. Húsið lítur vel út að utan. Hellulögð innkeyrsla og gangstétt að bakhúsi er með snjóbræðslu. Góður sólpallur á baklóð til suðurs með útgengi frá borðstofu. Garðurinn er fallega ræktaður með 8,0 fermetra gróðurhúsi á baklóð. Efri hæð er stærri að grunnfleti þar sem hluti er undir súð. Auk þess er rúmgott óskráð geymslurými í kjallara með inngengi frá baklóð.

Húsið hefur fengið gott viðhald á undanförnum árum og ber þess vel merki. M.a. er búið að endurnýja eldhús í húsi og bakhúsi, baðherbergi, þvottaherbergi, meirihluta af klóaklögnum, allar raf,- og vatnslagnir í baðherbergi, þvottaherbergi og eldhúsi (ásamt rafmagnstöflu í eldhúsi), gólfefni í bakhúsi, gluggar og hús málað að utan, útidyratröppur endurnýjaðar og snjóbræðslukerfi lagt í þær, grunnmúr lagaður og málaður o.fl. Móða er í einhverjum glerjum sem þyrfti að skipta um. Búið er að tengja ljósleiðara inn í hús.


Nánari lýsing:
Aðalhæð: Skiptist í forstofu, hol (gengið þaðan upp á efri hæð), gestasalerni, svefnherbergi, eldhús, borðstofu og rúmgóða stofu.
Forstofa:
Með flísum á gólfi, góðum skápum og glugga til norðurs.
Hol: Með gegnheilri rauðeik á gólfi og lítilli geymslu undir stiga. Gengið upp viðarstiga á efri hæð úr holi.
Gestasalerni: Er flísalagt í gólf og hluta veggja, sturtuklefi, innrétting og skápar við vask, gluggi til austurs.
Svefnherbergi I: Með rauðeik á gólfi og gluggum til norðurs og austurs.
Eldhús: Var endurnýjað árið 2005. Rauðeik á gólfi, hvít sprautulökkuð eldhúsinnrétting frá Alno, eikar borðplata, Siemens bakaraofn og keramik helluborð, tengi fyrir uppþvottavél, lýsing undir skápum, flísar á milli skápa, gluggar til vesturs og norðurs.
Borðstofa: Er björt með parket á gólfi. Gengið inn í borðstofu frá eldhúsi, fallegur málaður penall á veggjum, gluggar til suðurs og vesturs, útgengi út á verönd til suðurs.
Stofa: Er rúmgóð og björt með parket á gólfi. Stofa er opin við borðstofu og einnig er hægt að ganga inn í frá holi. Fallegur málaður panell á veggjum og gluggar til suðurs og austurs.

Efri hæð: Skiptist í stigahol, 2 svefnherbergi, hjónaherbergi, baðherbergi og þvottaherbergi. Gengið upp viðarstiga með fallegu viðar handriði. Gólfflötur stærri en uppgefnir fermetrar þar sem hluti er undir súð.
Stigahol: Með parket á gólfi og kaldri geymslu inn af.
Svefnherbergi II: Með fallegum upprunalegum viðarfjölum á gólfi, glugga til norðurs og tveimur súðageymslum.
Svefnherbergi III: Með parketi á gólfi og glugga til austurs.
Hjónaherbergi: Með fallegum upprunlega viðarfjölum á gólfi, nýlegum klæðaskápum, gluggar til suðurs og inngengi inn á baðherbergi.
Baðherbergi: Var endurnýjað árið 2006. Dúkur á gólfi og gólfhiti. Baðkar með sturtutækjum, upphengt wc, sturtuklefi, sprautulökkuð hvít baðinnrétting frá Alno við vask, speglaskápur og gluggi til vesturs.
Þvottaherbergi: Var endurnýjað árið 2006. Inngengt frá baðherbergi og stigaholi. Dúkur á gólfi og gólfhiti. Góð innrétting með vinnuborði. Rúmgóðir skápar og gluggi til vesturs.

Bakhús (bílskúr/auka íbúð): Er stórt, eða 58,2 fermetrar (þar af eru 11,0 fermetra hliðarherbergi með hurð út í garð). Íbúð var útbúin í bakhúsi árið 2001 þar sem raf, klóak,- og vatnslagnir voru lagðar inn í hús. Þá hefur gólfefni og eldhúsinnrétting verið nýlega endurnýjað í bakhúsi. Einfalt gler er í bakhúsi. Nánari lýsing á bakhúsi:
Forstofa: Með harðparketi á gólfi, skápum og glugga til austurs.
Alrými/stofa: Með harðparketi á gólfi, gluggum til austurs og þakglugga.
Svefnherbergi: Með harðparketi á gólfi og rennihurð til að loka af.
Eldhús: Með dúk á gólfi, hvít eldhúsinnrétting, AEG bakaraofn og keramik helluborð og tengi fyrir þvottavél.
Baðherbergi: Með dúk á gólfi, sturtuklefa, innrétting við vask og loftræstingu.
Hliðarherbergi: Er um 11,0 fermetrar með gluggum og hurð út í garð.

Staðsetning eignarinnar er afar góð, á frábærum stað í rólegum og lokuðum botnlanga við Fossagötu í Reykjavík. Verslun og þjónusta í næsta nágrenni. Frábærar hjóla og gönguleiðir í nágrenninu. 

Allar nánari upplýsingar veitir Heimir Hallgrímsson lögg. fasteignasali í síma 570-4500 eða á netfanginu heimir@fastmark.is




Óðinsgötu 4, 101 Reykjavík - – Sími 5704500 – fastmark@fastmark.is - http://www.fastmark.is