Heyholt 31, Borgarbyggð

Verð: 50.000.000


Tegund:
Sumarhús
Stærð:
109.00 m2
Inngangur:
Sérinngangur
Herbergi:
4
Byggingarár:
2006
Svefnherbergi:
3
Fasteignamat:
18.350.000
Baðherbergi:
1
Brunabótamat:
27.600.000
Stofur:
1
Bílskúr:
Nei

Fasteignamarkaðurinn ehf., s. 570-4500 kynnir glæsilegt, vandað og vel staðsett 74,9 fermetra heilsárshús (byggt árið 2006) og baðhús sem er u.þ.b. 34 fermetrar (ekki skráð í FMR), samtals 108,9 fermetrar. Auk þess er um 4,0 fermetra niðurgrafið geymslurými við innkeyrslu að lóð. Baðhúsið, sem skiptist í þrjú rými með gluggum, sturtum og salerni, er með verönd og stendur við rafmagnshitaðan heitan pott. Húsið er klætt fallegri bjálkaklæðningu. Staðsetning er afar góð í landi Heyholts í Borgarbyggð og er víðáttumikið útsýni til allra átta, m.a. norður til fjalla og suðaustur yfir Norðurá. Stór timburverönd umlykur húsið á þrjá vegu til suðurs, vesturs og norðurs. Húsið stendur á 2.592,0 fermetra eignarlandi og er sér rotþró fyrir annars vegar sumarhúsið og hins vegar fyrir baðhúsið. Eignin selst ásamt lóðinni sunnan megin við Heyholt 31 sem er Heyholt 29. Heyholt 29 er 2.496,0 fermetra eignarlóð. Samtals eru lóðirnar tvær (Heyholt 29 og 31) því 5.088,0 fermetrar. Mikill kostur er að eiga lóð sunnan við hús þar sem nokkur fjarlægð er í næstu hús og útsýni helst með besta móti.

Möguleiki er að kaupa 59,0 fermetra sumarhús á næstu lóð, að Heyholti 33 (2.592,0 fermetra eignarland), sem hefur nýst sem gestahús og er í eigu sama aðila. Sumarhúsið að Heyholti 33 (gestahúsið) er einnig með góðum sólpalli sem nær umhverfis húsið. Heyholt 35 selst með Heyholti 33. Heyholt 35 er 2.496,0 fermetra eignarlóð sunnan megin við Heyholt 33. Samtals eru lóðirnar tvær (Heyholt 33 og 35) því 5.088,0 fermetrar. Sjá nánar skráningu og myndir undir Heyholt 33.


Lýsing eignar:
Forstofa: Með flísum á gólfi, fatahengi og hillum.
Gangur: Með flísum á gólfi.
Alrými: Sem samanstendur af stofu, eldhúsi og borðstofu. Gegnheilt parket og arinn. Mikil lofthæð (um 4,0 metrar) og stórir gluggar til þriggja átta með glæsilegu útsýni. Útgengi út á stóran sólpall sem er yfirbyggður að hluta og með 5 rafmagnshiturum. Eldhús með fallegri innréttingu og góðum skáp til hliðar, vask og tveimur hellum.
Geymsla/hitarými: Með flísum á gólfi, gluggi til vesturs og kæliskápur. Allar lagnir, s.s. rafmagnstafla, 300 lítra hitakútur og hitastýring fyrir gólfhita.
Baðherbergi: Flísalagt í gólf og veggi, sturta með glerhurð, glerhillur, upphengt wc, speglaskápur, handklæðaofn, vaskur, gluggi til vesturs og útgengi út á sólpall til vesturs.
Svefngangur: Með gegnheilu parketi á gólfi, aukin lofthæð, gluggar til norðurs og austurs.
Svefnherbergi I: Með gegnheilu parketi á gólfi, glugga til vesturs og panel á veggjum.
Svefnherbergi II: Með gegnheilu parketi á gólfi, glugga til vesturs og panel á veggjum.
Svefnherbergi III: Gengið upp viðarstiga á efri hæð. Viðargólf, gluggar til vesturs með glæsilegu útsýni, panell á veggjum. Hluti undir súð.

Baðhús: 
Er um 34 fermetrar, einangrað og klætt að innan og klætt bjálkaklæðningu að framan. Um er að ræða þrjú rými með sólpall fyrir framan og heitan pott.

Rými I: Flotað gólf með hita í gólfi. Upphengt wc, þvottarými, vaskur, 200 lítra hitakútur og rafmagnstafla.
Rými II: Flotað gólf með hita í gólfi. Rúmgóð sturta með innfelldum sturtuhaus, vaskur og gluggi til norðurs. Pláss fyrir svefnaðstöðu fyrir framan sturtu.
Rými III: Flotað gólf með hita í gólfi. Rúmgóð sturta með innfelldum sturtuhaus, vaskur og gluggi til norðurs. Pláss fyrir svefnaðstöðu fyrir framan sturtu.
Sólpallur: Snýr til suðurs/suðvesturs með rafmagnshituðum heitum potti. Glæsilegt útsýni yfir sveitina og til fjalla.

Geymslurými: Er um 4 fermetrar og stendur við innkeyrslu að lóð.




Óðinsgötu 4, 101 Reykjavík - – Sími 5704500 – fastmark@fastmark.is - http://www.fastmark.is