Skúlagata 32, Reykjavík

Verð: 99.500.000


Tegund:
Fjölbýlishús
Stærð:
158.60 m2
Inngangur:
Sameiginlegur
Herbergi:
5
Byggingarár:
1959
Svefnherbergi:
3
Fasteignamat:
62.200.000
Baðherbergi:
1
Brunabótamat:
51.250.000
Stofur:
2
Bílskúr:
Nei

Fasteignamarkaðurinn ehf. s: 570-4500 kynnir til sölu stórglæsilega 158,6 fermetra íbúð á 5. hæð (efstu) í mjög fallegu fjölbýlishúsi með lyftu á einstökum útsýnisstað í miðborg Reykjavíkur.  Íbúðinni fylgir sér 7,5 fermetra geymsla á 1. hæð hússins.  41,1 fermetra þakgarður er til suðurs með heitum potti og harðviðargólfi og 8,9 fermetra svalir eru til norðurs, eftir endilengri íbúðinni, einnig með harðviðargólfi.  Einungis tvær íbúðir eru á hæðinni. 

Sér bílastæði eru á framlóð hússins og einnig eru bílastæði fyrir húsið á malbikuðu plani á baklóð hússins þaðan sem einnig innangengt í stigahús/lyftuhús. Fyrirhugað er að setja slá fyrir innkeyrslu á baklóð þannig að þau bílastæði verði eingöngu nýtt af íbúum hússins. 

Allar innréttingar eru sérsmíðaðar og þó nokkuð er um fastar innbyggðar hillur í veggjum í íbúðinni.

Verulega aukin lofthæð er í íbúðinni eða allt að 4,6 metrar og allar innihurðir eru í yfirhæð.  Mjög stórir gluggar með þreföldu gleri eru í íbúðinni og einstakt útsýni frá stofum, eldhúsi og norðursvölum er yfir sundin, Viðey, innsiglinguna í Reykjavíkurhöfn, að Esjunni, Akranesi, austur yfir borgina og víðar.  Frá þakgarði til suðurs, sem er einkar skjólsæll, nýtur ennig útsýnis.


Lýsing eignar:
Forstofa/hol: parkelagt og með fataskápum upp í loft. 
Eldhús: opið við borðstofu, parketlagt og með fallegum sprautulökkuðum + viðarinnréttingum með viðarborðplötu og eldavélaeyju með gashelluborði og háfi yfir. 
Þvottaherbergi: innaf eldhúsi, flotað gólf hillur, vinnuborð og vaskur.  
Borðstofa: parketlögð og með fallegu útsýni.  Úr borðstofu er útgengi á svalir til norðurs.
Setustofa: parketlögð og með fallegu útsýni. Úr setustofu er útgengi á svalir til norðurs. 
Sjónvarpsstofa: parketlögð og stór með föstum innbyggðum hillum í vegg. 
Svefngangur: parketlagður. 
Barnaherbergi I: parketlagt og með fataskápum.
Barnaherbergi II: með stórri rennihurð við gang, parketlagt og með útgengi í þakgarð til suðurs. 
Baðherbergi: parketlagt gólf, flísalagðir veggir, baðkar, innrétting, handklæðaofn og stór flísalögð sturta.
Hjónaherbergi: parketlagt og rúmgott með fataskápum á heilum vegg með rennihurðum. Úr hjónaherbergi er útgengi í þakgarð til suðurs. 

Á jarðhæð hússins er sér geymsla. 7,5 fermetar að stærð.  Á jarðhæð er einnig sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.

Húsið að utan: er í góðu ástandi, allt klætt með áli með innbrenndum hvítum lit.  Norður og suðurhliðar efstu hæðar eru klæddar með harðviði.  Þak er í góðu ástandi og þakkantur er klæddur með áli og harðviði með innfelldri lýsingu.  

Lóðin er fullfrágengin með sér bílastæðum á framlóð hússins og einnig á baklóð með aðkomu frá Vitastíg. Til stendur að loka bílastæðum á baklóð með hliði.

Staðsetning eignarinnar er virkilega góð á rólegum stað í góðu göngufæri við miðborgina.

Allar nánari upplýsingar veittar á skrifstofu Fasteignamarkaðarins ehf. í síma 570-4500 eða á netfanginu fastmark@fastmark.is




Óðinsgötu 4, 101 Reykjavík - – Sími 5704500 – fastmark@fastmark.is - http://www.fastmark.is