Flókagata 4, Reykjavík

Verð: 0


Tegund:
Parhús
Stærð:
249.00 m2
Inngangur:
Margir inngangar
Herbergi:
8
Byggingarár:
1937
Svefnherbergi:
5
Fasteignamat:
68.050.000
Baðherbergi:
3
Brunabótamat:
54.950.000
Stofur:
3
Bílskúr:
Nei

Fasteignamarkaðurinn ehf. s: 570-4500 kynnir fallegt og vel skipulagt 249,0 fm parhús á tveimur hæðum auk kjallara á eftirsóttum stað við Flókagötu í Reykjavík.

Í dag eru þrjár íbúðir í húsinu. Tvennar suðursvalir og sólpallur til suðurs. Eignin stendur á 278,0 fm lóð, sem er viðhaldslítil og afgirt með steyptum veggjum. Eignin getur verið laus við kaupsamning.

Skv. Fasteignaskrá Íslands er skipting eignar: Neðri hæðin er skráð 75,5 fm, efri hæðin er skráð 75,5 fm og kjallari er skráður 40,0 fm. Sameign í kjallara er skráð 58,0 fm.  


Hér er um að ræða eign með mikla möguleika á frábærum stað miðsvæðis í Reykjavík.

 
Lýsing eignar:    
Sameiginlegur inngangur er með neðri og efri hæð.
Neðri hæð:
Komið er inn á gang/hol með skáp og fatahengi. Tvö rúmgóð svefnherbergi eru í íbúðinni ásamt stofu/borðstofu. Úr öðru svefnherberginu er gengið út á á litlar suðursvalir. Eldhúsið er með upprunalegri innréttingu. Baðherbergi með dúk á gólfi og sturtuaðstöðu í baðkari.
Efri hæð:
Komið er inn á gang/hol með skáp og fatahengi. Tvö rúmgóð svefnherbergi eru í íbúðinni ásamt stofu/borðstofu. Úr öðru svefnherberginu er gengið út á rúmgóðar suðursvalir.
Eldhúsið er með fallegri innréttingu. Salerni er flísalagt, með góðum skáp og  lagnir til staðar til þess að setja upp sturtu. Núverandi sturtuaðstaða er í þvottahúsi. 
Kjallari:
Sérinngangur er í íbúðina. Komið er inn á notalegan gang og lítið nýuppgert salerni á vinstri hönd. Eldhús með hvítri innréttingu og góðu skápaplássi. Eitt svefnherbergi er í íbúð og er gengið inn í það úr stofu/borðstofu. Sturtuaðstaða er í þvottahúsi. 
Sameign í kjallara: Gengið er niður teppalagðan stiga niður í kjallara, þar er skápur í sameiginlegu holi. Þvottaherbergi er með máluðu gólfi, vinnuborði og sturtu sem kjallari og efsta hæð deila. Tengi fyrir þvottavélar/þurrkara.
Geymslur eru þrjár í kjallara og er ein þeirra með glugga. Lagnarými liggur fyrir framan geymslur. Málað gólf og gluggi til norðurs.

Rafmagn og rafmagnstafla hafa verið endurnýjuð.  Búið er að endurnýja lagnir frá húsi og út í götu. Kominn er tími á að skipta um gler í einhverjum gluggum í kjallara og þörf er á einhverjum múrviðgerðum utanhúss.

Athugið að fasteignamat 2018 fyrir bæði fastanúmer verður 81.450.000kr




Óðinsgötu 4, 101 Reykjavík - – Sími 5704500 – fastmark@fastmark.is - http://www.fastmark.is