Hringbraut 71, Reykjavík

Verð: 42.900.000


Tegund:
Tví/Þrí/Fjórbýli
Stærð:
114.10 m2
Inngangur:
Sérinngangur
Herbergi:
4
Byggingarár:
1936
Svefnherbergi:
3
Fasteignamat:
35.050.000
Baðherbergi:
1
Brunabótamat:
31.500.000
Stofur:
1
Bílskúr:
Nei

Eignin er seld og í fjármögnunarferli.

Fasteignamarkaðurinn ehf. s: 570-4500 kynnir fallega 114,1 fermetra 4ra herbergja íbúð með sérinngangi á 1. hæð miðsvæðis við Hringbraut í Reykjavík. Góðar suðvestursvalir. Íbúðin sjálf er 74,5 fermetrar (0101). Tvö góð herbergi eru í séreign í kjallara, annars vegar 11,6 fermetra og hins vegar 10,9 fermetrar, bæði með gluggum (merkt sem geymslur 0002 og 0010). Auk þess eru 6 geymslur í séreign í kjallara. Stærðir þeirra eru 4,4 fermetrar (0001), 2,0 fermetrar (0003), 2,0 fermetrar (0004), 0.7 fermetrar (0007), 4,6 fermetrar (0008) og 3,4 fermetrar (0009). Sérinngangur er inn í kjallara í sameign. 

Í sameign hússins er sameiginlegt þvottahús, þurrkherbergi, lagnarými og salerni.


Lýsing eignar:
Forstofa: Með flísum á gólfi og fatahengi.
Svefnherbergi I: Með dúk á gólfi og glugga til suðausturs. Inngengt frá forstofu.
Hol: Með teppi á gólfi.
Svefnherbergi II: Með teppi á gólfi, klæðaskáp, glugga til suðvesturs og útgengi á suðvestursvalir.
Svefnherbergi III: Með teppi á gólfi, klæðaskápum og glugga til suðvesturs.
Stofa: Með teppi á gólfi og gluggum til suðvesturs og suðausturs.
Eldhús: Með dúk á gólfi, eldri innréttingu, eldavél, flísar á milli skápa og glugga til norðausturs. Gengið er niður í sameign um steyptan stiga frá eldhúsi. 
Baðherbergi: Með dúk á gólfi og flísum á veggjum, baðkar, vaskur og salerni. 

Íbúðinni fylgja eftirfarandi herbergi/geymslur í kjallara:
Herbergi I (merkt geymsla 0002): Er 11,6 fermetrar að stærð með máluðu gólfi og glugga til suðurs.
Herbergi II (merkt geymsla 0010): Er 10,9 fermetrar að stærð með máluðu gólfi og glugga til austurs.
Geymsla I (merkt geymsla 0001): Er 4,4 fermetrar að stærð með máluðu gólfi, glugga, vask, rafmagn og heitu og köldu vatni. Væri möguleiki að nýta sem eldhúsaðstöðu.
Geymsla II (merkt geymsla 0008): Er 4,6 fermetrar að stærð með máluðu gólfi. Inngengt er inn í geymslu 0009 frá þessari geymslu.
Geymsla III (merkt geymsla 0009): Er 3,4 fermetrar að stærð, köld og undir útitröppum með rafmagn.
Geymsla IV (merkt kol 0003): Er 2,0 fermetrar að stærð með máluðu gólfi og vask.
Geymsla V (merkt kol 0004): Er 2,0 fermetrar að stærð með sturtuklefa og skáp.
Geymsla VI (merkt  geymsla 0007): Er 0,7 fermetrar að stærð með máluðu gólfi.

Sameign:
Þvottahús: Er sameiginlegt í kjallara, málað gólf, heitt og kalt vatn og gluggi til suðurs.
Þurrkherbergi: Með máluðu gólfi, þvottasnúrum og glugga til suðurs.
Lagnarými: Með máluðu gólfi.
Sameign: Er með sérinngang frá norðurhlið hússins. Sameiginlegt salerni með vask er í kjallara.

ATH: Íbúð 201 (efri hæð) á forkaupsrétt á rýmum 0001, 0004, 0007 og 0010 í kjallara. Íbúð 101 ásamt geymslum í kjallara, sem efri hæð á ekki forkaupsrétt að, er samtals 96,1 fermetrar. Rými í kjallara sem íbúð 201 á forkaupsrétt á eru samtals 18 fermetrar. Samtals gerir þetta 114,1 fermetrar. Ásett verð eignarinnar er kr. 42.900.000,-. Rétt er að árétta að tilboðsgjafi verður að bjóða í alla 114,1 fermetrana en í tilboði verður að sérgreina fjárhæðir, annars vegar fyrir íbúð og rými 0002, 0008, 0009 og 0003 (samtals 96,1 fermetrar) og hins vegar í rými 0001, 0004, 0007 og 0010 (samtals 18 fermetrar). Tilboðsgjafi getur þ.a.l. ekki gengið út frá því að fá umrædda 18 fermetra ef forkaupsréttarhafi nýtir þinglýstan forkaupsrétt sinn. Mælst er með því að áhugasamir skoði eignina vel þar sem eigendur hafa ekki búið í eigninni.

Allar nánari upplýsingar veitir Heimir Hallgrímsson lögg. fasteignasali í síma 570-4500 eða á netfanginu heimir@fastmark.is




Óðinsgötu 4, 101 Reykjavík - – Sími 5704500 – fastmark@fastmark.is - http://www.fastmark.is