Laugarnesvegur 89, Reykjavík

Verð: 49.900.000


Tegund:
Fjölbýlishús
Stærð:
87.20 m2
Inngangur:
Sameiginlegur
Herbergi:
3
Byggingarár:
2001
Svefnherbergi:
1
Fasteignamat:
34.600.000
Baðherbergi:
1
Brunabótamat:
29.300.000
Stofur:
2
Bílskúr:

Fasteignamarkaðurinn ehf. s: 570-4500 kynnir afar fallega og vel skipulagða 87,2 fermetra (þar af 7,5 fermetra geymsla) 2ja - 3ja herbergja íbúð á 3. hæð í vönduðu fjölbýlishúsi, byggt árið 2001, við Laugarnesveg í Reykjavík auk sér bílastæðis í lokuðu og upphituðu bílahúsi í kjallara hússins. Útgengi er á rúmgóðar flísalagðar svalir með svalalokun frá stofu sem snúa til suðausturs.  Mögulegt væri að gera auka svefnherbergi í borðstofu.

Íbúðin er björt og opin með gluggum til suðausturs og norðvesturs. Húsið lítur mjög vel út að utan, viðhaldslítið með álklæðningu. Lóðin er falleg og vel hirt. Sameign er til fyrirmyndar.

Mynddyrasímakerfi og ljósleiðari er í húsinu. 


Lýsing eignar:
Forstofa: Með parket á gólfi og skápum.
Gangur: Með parket á gólfi.
Svefnherbergi: Með parket á gólfi og góðum skápum. Gluggi úr harðviði til norðvesturs með útsýni út á sundin.
Baðherbergi: Er flísalagt í gólf og veggi, stór flísalögð sturta (um 90 x 90cm) með loftræstingu, falleg innrétting við vask og speglaskápur með lýsingu. Góðir upphengdir skápar, upphengt salerni og inngengt í þvottaherbergi.
Þvottaherbergi: Er inn af baðherbergi. Með flísum á gólfi, innrétting með vinnuborði og vask, tengi fyrir þvottavél og góðir skápar.
Stofa: Er rúmgóð, björt og með parket á gólfi. Gluggar til suðausturs. Útgengi á rúmgóðar suðaustursvalir með flísum á svalagólfi og svalalokun.
Borðstofa: Er opin við stofu og eldhús, parket á gólfi og gluggar til suðausturs.  Mögulegt væri að loka borðstofu af og gera auka herbergi.
Eldhús: Með parket á gólfi, falleg viðar eldhúsinnrétting með góðu skápaplássi, keramik helluborð (AEG), stál bakaraofn (AEG), gufugleypir (AEG), tengi fyrir uppþvottavél og flísar á milli skápar.

Í kjallara hússins eru:
Sér geymsla: 7,5 fermetrar að stærð, með máluðu gólfi, loftræst og með hillum.
Sér bílastæði: Í lokuðu og upphituðu, loftræstu bílahúsi. 
Hjóla- og vagnageymsla: Er rúmgóð og sameiginleg. 
Sameiginleg geymsla: Er stór og er inngengt í hana frá hjóla- og vagnageymslu.

Sameign er öll mjög snyrtileg og til fyrirmyndar. Ytri forstofa í sameign er björt með flísum á gólfi, póstkössum og dyrasíma.

Húsið að utan: Er í mjög góðu ástandi, klætt með áli og harðviði og því viðhaldslítið. 
Lóðin: Er fullfrágengin með góðri aðkomu og nægum bílastæðum. Hellulögð stétt fyrir framan hús, fallegur og vel hirtur garður. Leiktæki og sandkassi á baklóð.
Staðsetning: Er mjög góð miðsvæðis í borginni. Stutt er í alla útivist í Laugardalnum, íþróttasvæði, sundlaug og líkamsrækt. 

Allar nánari upplýsingar veitir Heimir Hallgrímsson lögg. fasteignasali í síma 570-4500 eða á netfanginu heimir@fastmark.is




Óðinsgötu 4, 101 Reykjavík - – Sími 5704500 – fastmark@fastmark.is - http://www.fastmark.is