Kambsvegur 23, Reykjavík

Verð: 64.900.000


Tegund:
Sérhæð
Stærð:
160.40 m2
Inngangur:
Sérinngangur
Herbergi:
6
Byggingarár:
1960
Svefnherbergi:
4
Fasteignamat:
46.100.000
Baðherbergi:
2
Brunabótamat:
40.060.000
Stofur:
2
Bílskúr:

Fasteignamarkaðurinn ehf. s: 570-4500 kynnir afar fallega 160,4 fermetra 6 herbergja sérhæð (miðhæð), þar af 30,8 fermetra bílskúr í fallegu steinsteyptu húsi, teiknuðu af Kjartani Sveinssyni, við Kambsveg í Reykjavík. Skólplagnir hafa verið endurnýjaðar frá húsi og út í götu. Rafmagn hefur verið endurnýjað (dregið í, tenglar og tafla íbúðar). Norðurhlið þaksins var endurnýjað 2010 en 10 árum áður hafði hin hliðin á þakinu verið endurnýjuð. Húsið var málað 2011 og parket íbúðar pússað upp 2008. Gluggar voru yfirfarnir fyrir nokkrum árum og skipt um þar sem þurfti. Um er að ræða mjög fallega og vel skipulagða sérhæð á frábærum stað í nálægð við Laugardalinn.

Nánari lýsing:
Forstofa: Með marmara á gólfi og fatahengi. Inngengt á gestasalerni og stigagang sameignar frá forstofu.
Gestasalerni: Með flísum á gólfi og hluta veggja, upphengt salerni, vaskur og lýsing við spegil.
Svefnherbergi I: Með korkflísum, skápum og glugga til norðurs.
Gangur: Með parketi á gólfi, fatahengi og skápum.
Eldhús: Með flísum á gólfi, fallegri hvítri eldhúsinnréttingu, flísar á milli skápa, tengi fyrir uppþvottavél, stál eldavél (Gram), Miele gufugleypir, eik á borðum, góður borðkrókur og gluggar til norðurs og vesturs.
Borðstofa: Er rúmgóð, björt og samliggjandi við stofu. Parket á gólfi, gluggar til suðurs og vesturs.
Stofa: Er rúmgóð og björt með parketi á gólfi. Útgengi á svalir til suðurs. Stórir gluggar til suðurs.
Svefngangur: Með parketi á gólfi.
Herbergi/skrifstofa: Með parket á gólfi og glugga til austurs.
Svefnherbergi II: Með parket á gólfi, skápum og glugga til austurs.
Svefnherbergi III: Með kork á gólfi og glugga til suðurs.
Baðherbergi: Flísalagt í gólf og veggi, baðkar með sturtutækjum og glerþili, handklæðaofn, sprautulökkuð innrétting við vask, upphengt salerni og gluggi til austurs.
Hjónaherbergi: Er rúmgott með korkflísum á gólfi, inngengt í fataherbergi og gluggi til norðurs.

Bílskúr: Er 30,8 fermetrar á stærð. Rafmagn og hiti. Gluggi til austurs og hurð úr bílskúr í bakgarð.
Geymsla I: Staðsett undir stiga í sameign.
Geymsla II: Með teppi á gólfi, hillum og glugga til norðurs.

Sameiginlegt þvottahús: Er staðsett í sameign á jarðhæð. Steypt gólf, tenglar fyrir þvottavélar og þurrkara, þvottasnúrur, vinnuborð, gluggi til austurs og útgengi á baklóð.
Sameiginlegt lagnarými: Með máluðu gólfi og glugga til austurs.
Sameiginleg geymsla: Er staðsett undir útitröppum.

Húsið: Er afar fallegt og lítur vel og að utan. Þak hefur verið endurnýjað í tveimur áföngum. Húsið var málað árið 2011.
Lóðin: Er 482,0 á stærð og vel hirt. Hlið er fyrir aðkeyrsla að bílskúrum. Garðurinn er í fallegri rækt og tyrfð lóð.
Staðsetning: Eignarinnar er afar góð og barnvæn. Stutt er í alla útivist í Laugardalnum, íþróttasvæði, sundlaug og líkamsrækt. Verslun og þjónusta í næsta nágrenni (Holtagarðar), Langholtsskóla, Menntaskólann við Sund og leikskóla. Boltavellir og leiksvæði í göngufjarlægð.

Allar nánari upplýsingar veitir Heimir Hallgrímsson lögg. fasteignasali í síma 570-4500 eða á netfanginu heimir@fastmark.is




Óðinsgötu 4, 101 Reykjavík - – Sími 5704500 – fastmark@fastmark.is - http://www.fastmark.is