Langalína 34, Garðabær

Verð: 76.000.000


Tegund:
Fjölbýlishús
Stærð:
152.10 m2
Inngangur:
Sameiginlegur
Herbergi:
3
Byggingarár:
2008
Svefnherbergi:
2
Fasteignamat:
65.700.000
Baðherbergi:
1
Brunabótamat:
45.980.000
Stofur:
1
Bílskúr:

Fasteignamarkaðurinn ehf. s: 570-4500 kynnir virkilega glæsilega, bjarta og vel skipulagða 3ja herbergja 152,1 fermetra íbúð á einstökum útsýnisstað í Sjálandi í Garðabæ auk bílskúrs innaf bílskýli í kjallara eignarinnar. Um er að ræða eign á jarðhæð sem er skráð 152,1 fm og að auki er stæði í lokaðri bílageymslu, sem er með bílskúrshurð og nýtist því sem bílskúr innan bílageymslunnar.  Sér 11,5 fermetra geymsla er í kjallara hússins.   Sameign er öll til fyrirmyndar og vönduð með linoleumdúklögðum geymslugangi í kjallara og eikarhurðum.  Loftræsting er í sameign.

Húsið er frábærlega staðsett á endalóð til vesturs, suðurs og norðurs við Löngulínu og er íbúðin alveg við sjávarflötinn. Útsýni frá eigninni er þvi stórfenglegt, meðal annars að Bessastöðum, Snæfellsjökli, yfir hraunið, sjóinn og að Seltjarnarnesi.  Eigninni fylgir 127,3fm sérafnotaréttur á lóð.

Búið er að yfirbyggja ca 20fm garðskála sem er ekki inni i skráðum fermetrum. Allar innréttingar eru samræmdar í eigninni. 

 

Nánari lýsing:
Forstofa:
 parketlögð og með góðum fataskápum með föstum spegli á vegg og lýsingu.
Svefngangur: parketlagður.
Þvottaherbergi: er flísalagt og með miklum og góðum innréttingum með vélum í vinnuhæð, graníti á borðum og vaski.
Baðherbergi: stórt, flísalagt í gólf og veggi, vegghengt wc og miklar innréttingar og skápar með graníti á borðum. Stór flísalögð sturta með öryggisgleri og vönduð tæki.
Barnaherbergi: stórt, parketlagt. 
Hjónaherbergi: mjög stórt, parketlagt og með stóru fataherbergi með miklum innréttingum innaf.

Stofa: mjög stór, björt og parketlögð með gólfsíðum gluggum að hluta og útbyggðum setkrók við sjóinn.  Stofan er það stór að hún rúmar auðveldlega bæði borð- og setustofu. Úr stofu er útgengi um tvöfalda hurð á lóð þar sem byggja mætti stóra verönd.  Úr stofu er einstakt útsýni yfir hafflötin, hraunið, að Bessastöðum, Seltjarnarnesi, Snæfellsjökli og víðar.
Garðskáli: sem innangengt er í á tveimur stöðum úr stofu, flísalagður og opnanlegur með innbyggðri lýsingu í loftum. Úr garðskála er einnig stórbrotið útsýni til sjávar, yfir hraunið, að Bessastöðum, Seltjarnarnesi, Snæfellsjökli og víðar. 

Eldhús: parketlagt og opið við stofu.  Fallegar ljósar innréttingar eru í eldhúsi með graníti á borðum, innbyggðum ís- og frystiskáp, kæli og uppþvottavél.  Vönduð AEG tæki eru í eldhúsi og kvörn er í vaski.

Sér geymsla í kjallara:  er 11,5 fermetrar að stærð, linoleumdúklögð og loftræst.

Sér lóð: íbúðinni fylgir 127,3fm sérafnotaréttur í garði þar sem gert er ráð fyrir heitum potti, veröndum og skjólveggjum.


Bílageymsla: mjög rúmgott bílastæði fylgir eigninni í lokaðri og upphitaðri bílageymslu og er það lokanlegt með bílskúrshurð. 
 

Sameign: öll aðkoma að húsinu, sameign og lóð eru virkilega vönduð og vel frágengin og mjög vel virðist hugsað um alla þætti er lúta að viðhaldi og þrifum.

Í sameign hússins: eru m.e. sameiginleg hjóla- og vagnageymsla, sameiginleg geymsla og sameiginleg dekkjageymsla í húsinu.


Einstök útsýnisíbúð í mjög vönduðu og frábærlega staðsettu fjölbýlishúsi á endalóð í Sjálandinu í Garðabæ.  Eignin er laus til afhendingar nú þegar. 




Óðinsgötu 4, 101 Reykjavík - – Sími 5704500 – fastmark@fastmark.is - http://www.fastmark.is