Vatnagarðar 14, Reykjavík

Verð: 0


Tegund:
Atvinnuhúsnæði
Stærð:
1,408.70 m2
Inngangur:
Margir inngangar
Herbergi:
0
Byggingarár:
1979
Svefnherbergi:
Fasteignamat:
200.050.000
Baðherbergi:
4
Brunabótamat:
174.700.000
Stofur:
Bílskúr:
Nei

Fasteignamarkaðurinn ehf. s: 570-4500 kynnir til sölu frábærlega staðsett og virkilega gott iðnaðar- og skrifstofuhúsnæði á tveimur hæðum með 4-5 innkeyrsludyrum við Vatnagarða í Reykjavík.  

Nýr 10 ára leigusamningur er í gildi um allt hið selda við mjög traustan aðila, sem hefur verið á lista yfir Fyrirmyndarfyrirtæki hjá Credit-Info sl. ár.  Leiguverð pr. mánuð er kr. 2,2 milljónir króna auk vsk. og er bundið vísitölu neysluverðs.

Um er að ræða tvo eignarhluta, sem báðir eru á tveimur hæðum.  Eignin hefur mikið auglýsingargildi þar sem hún stendur við Sæbrautina.


Lýsing eignar:
Á neðri hæð í norðurhluta hússins eru: móttaka með opnu skrifstofurými innaf, fatahengi og salerni.  Salur með litlum innkeyrsludyrum og gluggum.  Stór salur með góðum innkeyrsludyrum og gluggum og geymslu innaf.  Gólf eru lökkuð og með epoxy.

Á efri hæð í norðurhluta hússins, sem gengið er á um dúklagðan stiga úr sameiginlegu anddyri eru: móttaka með salerni innaf, 4 stórar aftsúkaðar skrifstofur, sem gætu verið 6 talsins. Eldhús/matsalur, dúklagður og með nýlegum góðum innréttingum með tengi fyrir uppþvottavél.  Úr eldhúsi er gengið inn á sérstyrkt milliloft með stálburði undir.  Gólf á millilofti er lakkað, góðir gluggar og góð lofthæð.  Hlaupaköttur er í lofti og stigi niður á neðri hæð. Linoleumdúkur er á gólfum.

Á neðri hæð í suðurhluta hússins, sem tengd er við norðurhluta með brunavarnarhurð eru: mjög stór salur með góðum innkeyrsludyrum, sem afstúkaður er með léttum veggjum, lakkað gólf. Viðbygging, sem opið er inn í úr sal. Þar eru 2x litlar innkeyrsludyr og gluggar. Kerfisloft eru í eignarhlutanum með innfelldri lýsingu. Gólf eru lökkuð og með epxy.

Á efri hæð í suðurhluta hússins, sem er bæði innangengt í úr sal og eins með tveimur sérinngöngum frá vestri eru: flísalagður stigi upp á hæðina.  Fremri gangur, lítill salur með salerni og lítilli starfsmannaaðstöðu og skrifstofa. Innri gangur, eldhús með góðum innréttingum og borðaðstöðu, 3 x afstúkaðar skrifstofur, tvö salerni, geymsla og ræstikompa og stórt opið vinnurými.  Allir veggir í þessum eignarhluta eru léttir og því hægt að breyta innra skipulagi auðveldlega. Linoleumdúkur er á gólfum. 

Húsið að utan virðist vera í góðu ásigkomulagi.

Lóðin er fullfrágengin með malbikuðu plani með góðum bílastæðum og góðri aðkomu.




Óðinsgötu 4, 101 Reykjavík - – Sími 5704500 – fastmark@fastmark.is - http://www.fastmark.is