Rauðalækur 9, Reykjavík

Verð: 37.500.000


Tegund:
Fjölbýlishús
Stærð:
88.80 m2
Inngangur:
Sérinngangur
Herbergi:
3
Byggingarár:
1957
Svefnherbergi:
2
Fasteignamat:
26.250.000
Baðherbergi:
1
Brunabótamat:
23.200.000
Stofur:
1
Bílskúr:
Nei

Eignin er seld og er í fjármögnunarferli.

Fasteignamarkaðurinn ehf. s: 570-4500 kynnir virkilega fallega, vel skipulagða 3ja herbergja 88,8 fermetra íbúð á jarðhæð í góðu steinsteyptu fjórbýli á góðum stað við Rauðalæk í Reykjavík.

Búið er að endurnýjað baðherbergi og öll gólfefni íbúðar. Árið 2013 voru dren- og skólplagnir endurnýjaðar. Auk þess voru neysluvatnslagnir endurnyjaðar og rafmagn endurnýjað að hluta.
Að sögn eiganda er þak í góðu lagi en styttist í að þurfi að mála það.


Lýsing eignar:
Forstofa: Nýlegar flísar á gólfi með gólfhita og fatahengi.
Hol: Nýlegt parket á gólfi. Gengið er úr holi í öll rými íbúðarinnar.
Stofa: Rúmgóð og björt með gluggum í þrjár áttir. Stór suðurgluggi og minni gluggar til vesturs og austurs. Nýlegt parket á gólfi. Fallegir listar í lofti. Hiti í gólfi.
Svefnherbergi: Nýlegt parket á gólfi, gluggi til suðurs og innbyggður skápur.
Hjónaherbergi: Nýlegt parket á gólfi, stór gluggi til suðurs og gott skápapláss á heilum vegg.
Eldhús: Með afar fallegri hvítri upprunalegri innréttingu, nýlegar flísar á gólfi, tengi fyrir uppþvottavél, gluggi til vesturs, fallegur panell á hluta veggja, granítsteinn á eldhúsborði, góður borðkrókur, stál bakaraofn og keramik helluborð.
Baðherbergi: Var endurnýjað árið 2013. Flísalagt í hólf og gólf, sturta, innbyggð blöndunartæki, skápur, upphengt salerni, handklæðaofn og gluggi til vesturs.

Sér geymsla: Er á jarðhæð með hillum, rafmagni og máluðu gólfi.

Í sameign, sem innangengt er í úr holi íbúðarinnar er:
Þvottaherbergi: Rúmgott, sér tenglar fyrir þvottavélar, gluggi til norðurs, þvottasnúrur og útgengi á baklóð.
Kyndiklefi: er rúmgóður og er nýttur einnig sem hjólageymsla.
Sameiginleg geymsla: Er á jarðhæð með hillum, rafmagni og máluðu gólfi.
Sameiginleg köld geymsla: Er staðsett undir útitröppum.

Húsið virðist vera í góðu ástandi að utan en fyrirhugað er að gera við smávægilegan leka í þaki, líklega við skorstein. Þakið lítur ágætlega út en kemur að því að þurfi að mála það

Staðsetning eignarinnar er afar góð á rólegum stað en mjög stutt frá miðborginni. Stutt í alla þjónustu og verslun, skóla/leikskóla og falleg útivistarsvæði í Laugardalnum.

Allar nánari upplýsingar veitir Heimir Hallgrímsson lögg. fasteignasali í síma 570-4500 eða á netfanginu heimir@fastmark.is




Óðinsgötu 4, 101 Reykjavík - – Sími 5704500 – fastmark@fastmark.is - http://www.fastmark.is