Rituhólar 13, Reykjavík

Verð: 94.900.000


Tegund:
Einbýlishús
Stærð:
288.30 m2
Inngangur:
Sérinngangur
Herbergi:
9
Byggingarár:
1979
Svefnherbergi:
6
Fasteignamat:
63.050.000
Baðherbergi:
2
Brunabótamat:
61.150.000
Stofur:
3
Bílskúr:

Eignin er seld og er í fjármögnunarferli.

Fasteignamarkaðurinn ehf. s: 570-4500 kynnir til sölu virkilega fallegt, vel skipulagt og frábærlega staðsett 259 fermetra einbýlishús á pöllum auk 29,3 fermetra bílskúr á einstökum útsýnisstað við opið svæði við Rituhóla í Reykjavík.  Verulega aukin lofthæð er í stórum hluta hússins og lóðin er virkilega falleg, ræktuð og gróin með hellulagðri innkeyrslu og stéttum fyrir framan hús með hitalögnum undir.  


Lýsing eignar:
Forstofa: flísalögð og með fataskápum.
Hol: parketlagt og með mjög mikilli lofthæð.
Gestasnyrting: parketlögð og með innréttingu.
Barnaherbergi I: parketlagt.
Barnaherbergi II: parketlagt.
Borðstofa: parketlögð og björt með mikilli lofthæð og útgengi á hellulagða verönd til vesturs og suðurs.  Frábært útsýni úr borðstofu og frá verönd yfir borgina, til sjávar, að Esjunni og víðar.
Eldhús: parketlagt og með eldri viðarinnréttingum með flísum á milli skápa. 
Búr: parketlagt og með innréttingum og glugga. 

Sjónvarpsstofa: er á efri palli hússins og er hún parketlögð og með mikilli lofthæð.  Mjög fallegt útsýni er frá sjónvarpsstofu og horft yfir setu- og borðstofu á neðri pöllum hússins. 
Stórt herbergi: parketlagt og gengið upp 6 þrep úr sjónvarpsstofu inn í það. 

Úr holi er gengið um fallegan viðarstiga niður á neðri pall hússins:
Setustofa: parketlögð og björt með mjög mikilli lofthæð og fallegum arni.  Frá stofu nýtur virkilega fallegs útsýnis yfir borgina, að Esju, Helgafelli, til sjávar og víðar. 
Gangur: parketlagður.
Barnaherbergi III: parketlagt.
Hjónaherbergi: stórt, parketlagt og með gluggum í tvær áttir. 
Baðherbergi: með glugga, flísalagt gólf og veggir, innrétting og baðkar. 

Gengið er niður á neðsta pall hússins um fallegan viðarstiga:
Þvottaherbergi: flísalagt og með vaski.
Gangur: parketlagður.
Barnaherbergi IV: stórt, parketlagt og með gluggum til austurs.  Mögulegt væri að skipta þessu herbergi í tvö herbergi.
Fataherbergi: parketlagt og með innréttingum.
Innri gangur: parketlagður. 
Tvær geysmlur: sem eru dúklagðar.  Á teikningum er önnur geymslan teiknuð sem gufubað.
Sturtuherbergi: flísalagt gólf og sturtuklefi. 

Bílskúr: er með gluggum, göngudyrum, rennandi heitu og köldu vatni og rafmótor á hurð.  Góð lofthæð er í bílskúr og ófrágengin gryfja er undir bílskúr en lokað er niður í hana í dag. 

Húsið að utan: virðist vera í góðu ástandi, sem og þakjárn en þó þyrfti að mála suðurhlið þaks.

Lóðin: er virkilega falleg, ræktuð og gróin með fallegum gróðri, tyrfðum flötum og lýsingu.  Hellulögð innkeyrsla og stéttir eru fyrir framan húsið með hitalögnum undir. 

Eignin er skv. Fasteignaskrá Íslands skráð 184,0 fermetrar að stærð auk 29,3 fermetra bílskúrs, en þar er ekki getið um ca. 25 fermetra á efri pöllum hússins og heldur ekki um ca. 50 fermetra rými á neðsta palli hússins.  Auk þess er óuppfyllt og óútgrafið rými undir húsinu sem er um 65 fermetrar að stærð og væri hugsanlegt að grafa út úr því, steypa gólfplötu í það og innrétta þar íbúð með sérinngangi af lóð hússins.  Eins er gryfju undir bílskúr, sem er ófullgerð, ekki getið í Fasteignaskrá Íslands. 




Óðinsgötu 4, 101 Reykjavík - – Sími 5704500 – fastmark@fastmark.is - http://www.fastmark.is